常德万达广场项目拟审批公示

项目名称

　　常德万达广场项目

建设地点

　　拟建项目位于常德市武陵区

建设单位

　　常德万达广场投资有限公司

环境影响

评价机构

　　河南蓝森环保科技有限公司

项目概况

　　项目总占地面积为18.4万m2，总建筑面积为83.48万m2，其中地上建筑面积为67.44万m2，地下建筑面积为16.04万m2，容积率为3.78，绿化率为25%，建筑密度为49%，建筑高度为150m，项目停车数量为3850个。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

　　施工期：

　　（1）社会影响：本项目地块属于政府挂牌出售，因此无拆迁纠纷问题。但项目施工会导致项目四周的交通拥挤，因此在加强交通疏导等措施前提下，可将本项目施工对城镇交通的影响减小到最低。不影响项目四周企事业单位工作人员的正常生活。

　　（2）废气：本项目施工期主要污染物为TSP，建议在易起尘的作业时段、作业环节采用洒水方式减轻TSP污染，只要适当增加洒水次数，可大大减轻TSP污染。拟建项目施工期的扬尘和沥青烟气污染，将对沿线环境空气质量产生一定的不利影响，采用经常洒水等防护措施，运输建筑材料的车辆加盖棚布，施工场地远离周围敏感点并掩盖等措施，可有效控制其不利影响。

　　（3）废水：施工废水主要是含油废水、车辆设备清洗废水等，如果未经处理直接排入城市下水道，废水中的SS、石油类将对城市下水道水质冲击较大。因此需要采取措施，主要是硬化路面，场地四周敷设排水沟，并修建临时沉淀池和隔油池，废水排入沉淀池澄清后回用。施工期产生的废水水质简单、水量较小、大部分可回用，采取以上措施进行处理后，对城市下水道冲击较小。施工生活废水经化粪池处理后接入城市污水管网，对城市下水道冲击较小。

　　（4）噪声：本工程在施工期的主要噪声源是各类施工机械的噪声及车辆噪声。通过加强施工管理、选用低噪声施工设备、加强施工设备的维护保养、避免大量高噪声设备同时施工，可大大降低施工噪声对外环境的影响。尽管施工噪声对环境产生一定的不利影响，但是施工期噪声影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之结束。

　　（5）固废：本项目建筑垃圾由渣土办统一协调处置，生活垃圾归当地环卫部门处理，经上述措施后施工期固废对周围环境影响较小。

　　运营期：

　　（1）废气：本项目车库废气经收集后设置机械排风系统，地下停车库汽车尾气经收集，经排风管引至地面绿化带内排放；本项目柴油发电机建议采用消烟除尘一体化柴油发电机，其除尘效率在50%以上，处理后烟尘浓度达标。柴油发电机烟气处理后沿楼顶高空排放。而且发电机使用的几率很小，因此排放的废气对本项目居民及周边环境影响很小；餐饮油烟经油烟净化器处理后达标排放；建设单位对垃圾收集点采取防渗、雨淋和密闭处理措施，并对垃圾收集点垃圾及时清运，外运与城市生活垃圾一并填埋处置后，不会对居民生活质量产生影响。

　　（2）废水：本项目生活污水中的污染物主要为BOD5、COD、SS、TP、TN、动植物油等，拟建项目生活污水经化粪池预处理、餐饮废水经隔油池处理后进入紫菱路、柳叶大道、皂果路污水管网。废水总排口水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996)中表4 三级标准并满足污水处理厂进水水质要求，通过常德市污水净化中心主截干管进而进入常德市污水净化中心处理达标后排放对周围地表水影响较小。

　　（3）噪声：环评建议将柴油发电机房、水泵房等产生高噪音的设备设置在绿化区地下室内，并对水泵房、柴油发电机房等采取相应的隔声、消声、吸声等措施，对水泵、柴油发电机基础进行减振等措施处理，同时水泵房和柴油发电机房要主体建筑分离开，以进一步减少设备噪声的振动对主体建筑的影响。则水泵、柴油发电机噪声对居民和环境影响极小，产生的振动对居民住宅影响程度极小；为了降低小区车辆带来的交通噪声影响，在营运期间，加强小区内部的交通管理，车辆进出小区时减速慢行，在小区内应设置设置醒目的禁止鸣笛标志，禁止鸣笛。采取措施后可将小区内交通噪声对居民和环境的影响降到最低；商业噪声源在采取有效的控制措施、严格控制、加强管理后，不会对项目边界声环境和本项目区域内住宅居民造成明显的影响。

　　（4）固废：对生活垃圾进行分类收集，能回收利用的外卖给废品回收部门回收，不能回收的及时交环卫部门处理，不会造成固废的二次污染，则固体废物对周围环境影响较小。