原灯泡厂宿舍区、厂区和原化机宿舍区棚改项目拟审批公示

项目名称

原灯泡厂宿舍区、厂区和原化机宿舍区棚改项目

建设地点

常德市长庚路以西、竹叶路以南地块以及竹叶路以北地块

建设单位

常德市天源住房建设有限公司

环评机构

常德市双赢环境咨询服务有限公司

项目概况

根据用地条件，拟建项目分为两个地块：竹叶路以北地块，简称为A地块；竹叶路以南、长庚路以西地块，简称为B地块；拟建项目规划总用地面积65986.25m²，总建筑面积196002m²，其中，A地块的用地面积5399m²，建筑面积9521m²，B地块的用地面积60587.25m²，总建筑面积186481m²，拟建项目投资估算总额为4.9亿元，全部由建设单位自筹解决，本项目A地块已经建成，并已有居民居住，B地块的北面工程已经基本建成，目前正在进行装修工程，南面工程正在进行基础施工，预计剩余施工期18个月，B地块预计可于2016年6月建成并投入使用。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1、主要环境影响

①废水：施工过程产生的生活污水和生产废水；项目建成营运后项目产生的生活污水。

②废气：施工过程产生的扬尘、运输车辆汽车尾气、料场粉尘等；项目运营期的废气主要包括地下停车场汽车尾气、油烟废气、垃圾收集点臭气以及柴油发电机废气。

③噪声：施工设备噪声，运输车辆汽车噪声；项目建成营运后，项目内噪声污染源主要有水泵、发电机、风机、箱式变压器等设备，噪声源强60-105dB；项目各地块入口至周边主要通道的连接段以及小区内的交通噪声约为75-80 dB（A）。

④固废：施工过程中产生的生活垃圾和建筑废料等固废；营运期的固体废弃物主要由小区居民的生活垃圾以及商铺产生的垃圾等。

2、环保措施

①、施工过程中的生产废水沉淀后回用，生活污水进入现有城市排水系统；运营期的生活废水经化粪池处理达到常德市污水净化中心进水水质要求后经过项目各地块内管网集中收集，然后接入竹叶路以及长庚路的污水管网，进而进入城市污水处理系统，最后进入常德市污水净化中心深度处理，处理达标后排入沅江。

②、施工期加强施工场地的管理，洒水抑尘，避免大风作业，控制车速等措施；营运期对于地下停车场汽车尾气，建设单位拟采取设置送风、排风换气装置等措施，其排放形式为通过排气筒排到地面绿化带，同时在加强管理后对环境影响较小；建设单位将发电机布置在地下室设备用房内，柴油发电机烟气经专门的烟道抽排至高层住宅楼楼顶排放，由于发电机使用几率很小，发电机运行时产生的烟气通过绿化带吸收，对居民及环境影响程度很小，措施可行；小区内入住居民在烹饪过程会产生厨房油烟废气，国家并未对居民厨房产生的油烟废气做硬性规定，为减少油烟废气对环境的影响，本环评建议在设计时安排专用烟道，居民油烟废气经吸排油烟机排入附墙烟道至所在大楼高空排放，避免侧排影响建筑物立面景观或其他住户；小区垃圾在收集点存放过程中部分易腐垃圾由于其分解会散发出异味，滋生蚊蝇，因此垃圾收集点的垃圾应做到日产日清及时外运与城市生活垃圾一并填埋处置后，不会对居民生活质量产生影响。

③、施工期生活垃圾及时由环卫部门统一清运处置，建筑垃圾尽量利用，不能利用的按照城市管理规定外运处置；营运期按有关规范设置固体废物收集点，及时收集生活垃圾送到设置的垃圾收集点。垃圾收集要实行分类，通过分类收集（可利用、不可回收利用），减少垃圾的处理量，提高资源的利用率，同时应与环卫部门联系，使本项目的生活垃圾及时收集，及时清运与城市生活垃圾一并进行处置，避免生活垃圾的长时间堆放，引起环境污染。做到分类收集、定点存放、及时清运

④、施工期选用低噪设备，合理布置施工设备以及合理安排施工时间，加强施工场地的噪声管理，以减轻施工噪声对区域环境的影响；建设单位拟采取如下措施降低噪声影响：选用低噪型设备；合理布置各噪声设备的位置，在地下室设置单独的柴油发电机房、水泵房和风机房；对柴油发电机组、加压水泵、风机、箱式变压器等高噪声设备基础进行减振，在设备脚座与基础台座之间加装减震器4、对各地下室设备用房安装隔声门，为防止噪声泄漏，在门扇与门框之间采用毛毡密封，为便于采光及便于观察机房内情况，在隔声门上安装双层玻璃隔声窗，使水泵房和发电机房分别形成一个密闭的隔声空间；商铺不得设置国家和当地法律法规明令禁止的高噪声、高污染项目，可以引进文具商店、书店等项目；加强小区内部的交通管理，车辆进出小区时减速慢行，在小区车库应设置禁止鸣笛标志，禁止鸣笛；建设单位通过对居民住宅楼户型进行合理布置，将卧室布置在远离道路侧，以减轻小区道路交通噪声对小区居民的影响。