紫御花园建设项目拟审批公示

项目名称

紫御花园

建设地点

项目选址常德市龙港路和新河路交汇处东北角。

建设单位

常德市顺沅房地产开发有限公司

环评机构

常德市双赢环境咨询服务有限公司

项目概况

项目紫御花园建设项目选址常德市龙港路和新河路交汇处东北角，总用地面积15113m2，总建筑面积37346m2。其中地下建筑面积4000 m2，主要建设内容包括2栋25层和1栋16层商业楼。项目总投资4000万元，其中环保投资301万元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（1）废水及水土流失：

①施工期废水修建临时沉淀池处理施工废水，处理后的废水回用，不外排；

②营运期的生活污水通过化粪池处理后，排入皂果路污水管道，589号地块商住小区污水排入新河路污水管道，最后进入常德市污水净化中心处理。

③施工期水土流失：项目建设过程中对场地四周修建围墙，并在场地四周建设排水沟，排水沟处处设置沉砂池，减少水土流失。项目建成后及时对道路的硬化，对空地的绿化等措施处理后，绿化率可达到37.0％，生态系统可以得到一定程度的补偿，水土流失可以得到遏制。

（2）废气

①施工期废气

主要采取围墙、围护以减少扬尘扩散，定期对施工场地洒水，控制车速，保持施工场地路面清洁，避免大风天气作业，对建筑垃圾及弃土应及时内部回用，以减少占地，建材堆放点相对集中等措施。

②营运期废气

地面停车场汽车尾气：布置在绿化带周围，汽车尾气迅速扩

散，对环境影响小。

地下车库废气：安装送、排风机，设置通风井，对地下室进行机械通风。

柴油发电机烟气：选用带有一体化消烟除尘设施的发电机，通过对柴油发电机燃油烟气处理后沿管道到楼顶排放，其排放废气能够达到《大气污染物综合排放标准》中表2二级标准。

住户油烟：修建油烟通道，抽排至楼顶高空排放。

商铺油烟：在设计阶段预留油烟通道。

（3）噪声

①施工期噪声：从声源上控制，选用低噪声设备，合理安排施工时间，采用距离防护措施，将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至敏感点较远处，使用商品混凝土，采用声屏障措施，在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围墙，加强对施工场地的施工车辆管理，出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣，加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。

建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。

②营运期噪声：地下室送、排风风机，水泵，柴油发电机均布置在地下室设备用房内，设备用房布置在绿化带底下的地下室内，通过对设备用房铺装吸音材料，安装隔声门窗，对设备采取减振措施，送、排风机出口安装消声风道，发电机采取基础减振，进风、排风口安装消声器，排气口安装二级消声器，排烟管道外均包扎以石棉，排烟管道与墙体或房顶接触处，设置减震沟，以减少低频振动噪声传播。

商铺噪声，由于商铺具体使用用途未定，建议不应用于噪声过大的行业，例如酒吧、KTV等。

外环境的交通噪声，通过采取以下措施：①临路第一排建筑物使用双层玻璃，门与门框安装紧密；②增加沿街绿化，通过对小区内住宅周围以及临道路侧采取高大乔木、灌木和草皮相结合的形式进行绿化，也能够对道路交通噪声产生一定程度的阻挡作用；③临路第一排建筑物退让距离按常政发【2012】15号《常德市规划管理技术规定试行》，退让距离合理，噪声影响减小；通过上述措施后，交通噪声可削减15~20 dB(A)，即通过房屋墙体、双层夹胶玻璃窗以及绿化带以及距离衰减后，道路车辆噪声传播至上述建筑边界时可符合《声环境质量标准》中2类标准的要道路交通噪声不会对本项目造成明显影响。

（4）固废：本项目的生活垃圾统一收集后由环卫部门运至城市垃圾焚烧发电厂焚烧处理。